Se pretende identificar y describir cómo se han implantado nuevos escenarios socio-territoriales que interfieren en el modelo de desarrollo tradicional, dinamizando y transformando la estructura del proceso de los balnearios existentes. El rol de la localización de los capitales nacionales (Región Metropolitana) e internacionales, como consecuencia del proceso de apertura internacional y del crecimiento sostenido de la economía del país en el marco de la globalización, generan proyectos de inversiones que se implantan y consolidan en el borde costero de la región. Se pretende reconocer el cambio de uso del suelo por las nuevas propuestas de inversión, identificando grados de segregación insertas en el paisaje natural y cultural, y su impacto en el contexto socio-espacial, evaluando las externalidades comprometidas en los procesos de urbanización para el borde costero y la región. Programas instrumentales apropiados al manejo integral del borde costero, a través de instrumentos como la evaluación ambiental estratégica.